Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten und massiv gebauten Reihenmittelhaus aus ca. 1955, das durch kontinuierliche Renovierungen und liebevolle Pflege überzeugt. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße von Breinig erwartet Sie hier ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Ausstattung & Highlights
* Solide Bauweise: Massivhaus mit guter Substanz
* Moderne Haustechnik: Elektrik, Sanitär und Heizung wurden ca. 2010 umfassend erneuert
* Dachausbau: Das Dach wurde ca. 2010 gedämmt, ausgebaut und neu eingedeckt
* Fenster: Großteils zwischen 2013 und 2018 erneuert
* Maßangefertigte Küche: Hochwertig und modern
Bäder:
* EG: Modernes Duschbad
* OG: Gepflegtes Familienbad mit Dusche
* DG: Badezimmer mit Badewanne in der Studiowohnung - ideal für Teenager oder Homeoffice
Grundrissaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Hochwertige Einbauküche (maßgefertigt)
* Modernisiertes Duschbad
* Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit geschlossenem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten
1. Obergeschoss:
* 2-3 Schlafzimmer (flexibel nutzbar z.als Büro, Kinderzimmer)
* Großes Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
* Lichtdurchflutete Studioeinheit
* Eigenes Duschbad - ideal als Jugendzimmer oder private Rückzugsoase
* Kaufpreis: 329.000,- EUR
* Wohnfläche: ca. 125 m²
* Grundstück: ca. 200 m²
* Zimmer: 5-6 (inkl. 3-4 Schlafzimmer)
* Bäder: 3 (2 Duschbäder, 1 Wannenbad)
* Baujahr: ca. 1955
* Modernisierungen: fortlaufend, zuletzt umfangreich seit 2010
* Solide Bauweise: Massivhaus mit guter Substanz
* Moderne Haustechnik: Elektrik, Sanitär und Heizung wurden ca. 2010 umfassend erneuert
* Dachausbau: Das Dach wurde ca. 2010 gedämmt, ausgebaut und neu eingedeckt
* Fenster: Großteils zwischen 2013 und 2018 erneuert
* Maßangefertigte Küche: Hochwertig , modern und zeitlos
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Breinig gehört zu den gefragten Stadtteilen von Stolberg - naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationen - gepflegt, modern ausgestattet und schnell bezugsfertig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Verkäufer zustande.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
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Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung für Sie.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf unter Tel.: 0174-30 65 810 oder unter E-Mail: info@prick-immobilien.com
WIR sind auch an den Wochenenden oder Feiertagen persönlich für Sie da!!!
PROVISION/ COURTAGE:
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