**Heute Kaufen & Morgen Bauen - Inkl. Baugenehmigung!**
Sofortiger Baubeginn möglich! Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage, bereit zur sofortigen Bebauung. Im Preis enthalten sind Baugenehmigung, Statik und Energiepass.
**Details:**
- **Lage:** Oberbergischer Kreis, Vorort von Morsbach, Ort Eugenienthal
- **Grundstück:** Ca. 378 m²
- **Bebauung:** Doppelhaushälfte mit ca. 190 m² Wohnfläche
- **Zusätzlich:** Stellplatz
Das Grundstück liegt im Bebauungsplan 10 (BP 10A). Sie finden den Bebauungsplan sowie die textlichen Festsetzungen im Exposé. Eine Bebauungspflicht innerhalb von zwei Jahren besteht nicht.
**Besonderheit:** Bei Bedarf können Sie ein weiteres Grundstück von ca. 378 m² mit Baugenehmigung, Statik und Energiepass für eine weitere Doppelhaushälfte (ca. 190 m² Wfl.) erwerben - ideal für Freunde oder Familie!
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie das Grundstück!
**Charmantes Baugrundstück in Eugenienthal - Ruhige Lage, Top-Anbindung!**
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im idyllischen Dorf Eugenienthal, das zur Gemeinde Morsbach gehört. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
**Gemeinde Morsbach:**
- **Lage:** Südlichste Gemeinde des Oberbergischen Kreises, Regierungsbezirk Köln
- **Einwohnerzahl:** Ca. 10.000
- **Webseite:** [www.morsbach.de](http://www.morsbach.de)
**In der Umgebung:**
- **Bushaltestelle:** Fußläufig erreichbar, Anbindung an umliegende Gemeinden
- **Einkaufsmöglichkeiten:** REWE, LIDL, ALDI in ca. 2,4 km Entfernung
- **Schulen:** Schulzentrum Morsbach in ca. 2,5 km
- **Kindergarten:** Ca. 2 km entfernt
- **Ärztliche Versorgung:** Mehrere Praxen in Morsbach, Krankenhaus in Waldbröl (ca. 9 km)
**Verkehrsanbindung:**
- **Autobahn:** A4 Richtung Köln-Olpe, innerhalb von 15 Minuten erreichbar
- **Bahn:** Bahnhof Wissen/Sieg in ca. 9,6 km Entfernung
- **Flughafen:** Köln/Bonn Airport in 60 km Entfernung
**Entfernung zu nahegelegenen Städten:**
- **Waldbröl:** 9 km
- **Wissen/Sieg:** 9 km
- **Gummersbach:** 34 km
- **Olpe:** 35 km
- **Siegen:** 35 km
- **Bonn:** 63 km
- **Köln:** 73 km
Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und guten Verkehrsanbindungen. Schauen Sie sich dieses wunderschöne Grundstück an und überzeugen Sie sich selbst von seiner Lage und den Möglichkeiten!
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Prick Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.prick-immobilien.com. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.prick-immobilien.com
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung für Sie.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf unter Tel.: 0174-30 65 810 oder unter E-Mail: info@prick-immobilien.com
WIR sind auch an den Wochenenden oder Feiertagen persönlich für Sie da!!!
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
