*** R E S E R V I E R T *** R E S E R V I E R T ***
Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück in wunderschöner Höhenlage der Eifel!
Das (ca. 1959 Außenwände und 1974 Innenausbau ) errichtete Haus wurde 2010 Ausgebaut/erweitert und bietet ca. 75 qm Wohnfläche im Obergeschoss. Das Erdgeschoss müsste komplett neu renoviert und restauriert werden, und entweder mit dem Obergeschoss zusammenverbunden oder als eine komplette Doppelhaushälfte, genutzt werden. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer; ein Wohnzimmer mit Kachelofen, sorgt neben einer Gasheizung für gemütliche Wärme; ein weiteres Wohnzimmer, dass als Esszimmer benutzt werden könnte; eine kleine Küche, ; eine separate Sitzecke und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne.
Die gute Bausubstanz des Hauses bietet viele Umgestaltungsmöglichkeiten der vorhandenen Räume.
Das ca. 3054 qm große Grundstück teilt sich auf in einer Wiese vor und hinter dem Haus sowie auch Waldfläche, ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es auch.
Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten wird das "restaurationsbedürftige" Nebengebäude (Fachwerkhaus + Denkmalschutz). Das ehemalige Elternhaus wurde in den letzten Jahren nicht genutzt.
Die Anlage ist ideal für Menschen ,die sehr viel Platz und Entfaltungs-/Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sie bietet viele Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Ferienwohnungen, oder Handwerker die eine Halle und sehr viel Nutzfläche benötigen.
Ihre Fantasien haben hier freien lauf....
- Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Ausbaupotenzial
- Grundstückgröße 3054 qm
- Nebengebäude - Denkmalschutz-
Natur Pur - Erleben Sie die Eifel in ihrer schönsten Form!
Nutzen Sie die zahlreichen naturnahen Freizeitmöglichkeiten oder genießen Sie einfach die Ruhe und die gute Luft der Eifel!
In Ortsrandlage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel.
Hollerath ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal. Das Dorf liegt in der Eifel direkt an der Grenze zum Nationalpark Eifel und Belgien. Überregional bekannt ist der Nebenort Udenbreth durch sein Wintersportzentrum "Weißer Stein".
Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Banken, Nahkauf, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (ALDI etc..) sind mit dem Pkw zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot befinden sich ebenfalls im Ort. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
