*** R E S E R V I E R T ***R E S E R V I E R T ***R E S E R V I E R T ***
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Hellenthal, direkt an der Grenze zu Belgien
Das solide gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem baujahrtypischen Gesamtzustand und bietet ein gemütliches Wohnambiente auf zwei Ebenen und ca. 57m².
Die Gestaltung der Räume verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Im EG : ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine kleine Küche, ein Flur und einen Abstellraum ( teilweise unter der Treppe).
Im OG : befindet sich das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, das Badezimmer, bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC und noch ein kleiner Abstellraum.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Garage (Bj. 1990) und einem großzügigen Garten ca. 300m²....
- Mauerwerk aus Naturstein und Hintermauerung mit Bimsstein
- Fassadenfachwerk
- Fenster - Kunststoff Isolierdoppelverglasung
- Holztreppe
- Gasheizung (2016)
- großer (ca. 300qm ) Garten
- Garage 1 (Bj.1990)
In Ortsrandlage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel.
Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Banken, Nahkauf, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (ALDI etc..) sind mit dem Pkw zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot befinden sich ebenfalls im Ort. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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27,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
27,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 27,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
27,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
27,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-06-24 |
| Energieausweis gültig bis | 2030-06-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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