Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baesweiler.
Die Einheit umfasst ca. 240 m² Nutzfläche und ist ab sofort verfügbar.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Praxis, Anwaltskanzlei oder Dienstleistungsbetrieb.
Die Einheit überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, repräsentative Lage und moderne Ausstattung.
Die Immobilie wurde zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
* Fläche: ca. 240 m²
* Lage: Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
* Verfügbarkeit: ab sofort
* Kaltmiete: 1.650 EUR
* Nebenkosten: 400 EUR
* Kaution: 2 Kaltmieten
* Letzte Modernisierung: 2019
* Ausstattung: hochwertig und gepflegt
* Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder ähnliche Gewerbe
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Baesweiler
Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Sichtbarkeit eignet sich der Standort ideal für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzung.
Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, und der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Makrolage - Baesweiler
Baesweiler liegt im Norden der Städteregion Aachen und zählt zu den attraktiven Wohn- und Gewerbestandorten der Region. Durch die Nähe zu den Städten Aachen, Herzogenrath, Geilenkirchen und Übach-Palenberg bietet Baesweiler eine hervorragende Anbindung an das regionale Wirtschaftsnetz.
Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt sowie eine positive wirtschaftliche Entwicklung. Über die Bundesstraßen B57 und B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 sind sowohl das Aachener Stadtzentrum als auch die niederländische Grenze in kurzer Zeit erreichbar.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung für Sie.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf unter Tel.: 0174-30 65 810 oder unter E-Mail: info@prick-immobilien.com
WIR sind auch an den Wochenenden oder Feiertagen persönlich für Sie da!!!
PROVISION/ COURTAGE:
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