In einer der begehrtesten Lagen von Laurensberg, direkt an der Schloss-Rahe-Straße, erwartet Sie diese exklusive und barrierefreie Eigentumswohnung mit 123 m² Wohnfläche. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Abstellraum, der bereits mit allen Anschlüssen für ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ausgestattet ist.
Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung auch ideal für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Menschen, die barrierefreies und gehobenes Wohnen in Bestlage schätzen.
- 3-fach-verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzparkett und hochwertige Fliesenböden
- Türkamera mit Display für maximale Sicherheit
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- Garagenstellplatz inklusive
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
- Vorbereitung für zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Abstellraum
- u.v.m.
Die Schloss-Rahe-Straße in Laurensberg zählt zu den exklusivsten Wohnadressen in Aachen. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Aachen sowie die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Maastricht sind optimal angebunden.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung für Sie.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf unter Tel.: 0174-30 65 810 oder unter E-Mail: info@prick-immobilien.com
WIR sind auch an den Wochenenden oder Feiertagen persönlich für Sie da!!!
PROVISION/ COURTAGE:
Die Firma PRICK IMMOBILIEN hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
26 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 26 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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