Zum Verkauf steht eine vermietete, gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung in gefragter Lage von Aachen-Haaren.
Die ca. 67 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt und den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Die Wohnung bietet eine praktische und zugleich komfortable Raumaufteilung :
* Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
*Badezimmer mit Dusche
* 2 gut geschnittene Schlafzimmer
* 2 Balkone - ideal für Entspannung im Freien
* Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Aufzug im Gebäude
Dank der zwei Balkone bietet die Immobilie zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter nachhaltig
Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Aachen dar. die sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger attraktiv ist, da sie bereits vermietet ist- sofortige Einnahmen möglich, hinzu kommt, dass sie einen Behindertengerechter Zugang hat und gute Vermietbarkeit durch Lage & Größe .
Die Kombination aus solider Bauweise, funktionaler Aufteilung und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
*** Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen keine aktuelle Innenbilder**
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Wohnfläche: ca. 67 m²
Baujahr: ca. 1972
Vermietet (interessant für Kapitalanleger)
2 Schlafzimmer
2 Balkone - ideal für Entspannung im Freien
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit Dusche
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Aufzug im Gebäude
Behindertengerecht
*** Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen keine aktuelle Innenbilder**
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aachen-Haaren, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Das direkte Umfeld ist geprägt von:
* gepflegten Mehrfamilienhäusern
* kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten
* guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Aachen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Nordrhein-Westfalen und bietet eine hervorragende Kombination aus Wirtschaft, Wissenschaft und Lebensqualität.
Nähe zur Innenstadt Aachen (ca. 10 Minuten)
* Schnelle Anbindung an die A4 & A44
* Grenznähe zu Belgien und den Niederlanden
* Starker Wirtschafts- und Hochschulstandort (RWTH Aachen)
Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Koordination und Vermittlung des Verkaufs/ Vermietung der Immobilie/des Grundstücks beauftragt.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers sowie aus formellen Gründen bitten wir darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen.
Besichtigungstermine sowie sämtliche Informations- und Beratungsgespräche sind ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Exklusiv für Immobilieneigentümer
Der Immobilienmarkt bietet derzeit zahlreiche attraktive Möglichkeiten für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien.
Gerne beraten wir Sie persönlich, diskret und professionell.
Auf Wunsch erstellen wir für Sie eine fundierte und aktuelle Marktwertanalyse Ihrer Immobilie und übernehmen die komplette Vermarktung und Vermittlung - individuell, transparent und zuverlässig.
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149,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 149,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2027-08-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Erdgas leicht |
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