Fluthaus - Holz-Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Dornröschenschlaf Solide Basis für Macher und Handwerker

Solide Basis für Macher und Handwerker

Hier wartet ein echtes Projekt mit Charakter auf einen neuen Besitzer mit handwerklichem Geschick und Vision: Dieses ruhig gelegene Holz-Einfamilienhaus - von der Flut betroffen "Fluthaus" - bietet Substanz, Raum und Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung und einen Neuanfang nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus steht seit einiger Zeit leer und befindet sich im sogenannten Dornröschenschlaf. Es wurde in Holzbauweise errichtet, was eine solide, natürliche Grundlage für kreative Um- oder Ausbauten bietet. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel anpassen - ideal für alle, die keine Angst vor Werkzeug, Schweiß und Eigenleistung haben.

Besonderheiten:

Klassisches Holzhaus mit sanierungsbedürftiger, aber charmanter Bausubstanz

Doppelgarage mit viel Platz für Werkstatt, Fahrzeuge oder Lager

Großzügiges Grundstück - ruhig und grün gelegen

Ideal für Handwerker, Selbermacher oder Bauherren mit Ideen

Mit Engagement, Werkzeug und etwas Herzblut kann hier ein ganz besonderes Zuhause oder Projekt entstehen - fernab vom Standard, mit viel Persönlichkeit.

Ob als Familienidyll, Rückzugsort oder kreatives Projekt - dieses Haus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

- Klassisches Holzhaus mit sanierungsbedürftiger, aber charmanter Bausubstanz

- 33,66 m² große Doppelgarage mit viel Platz für Werkstatt, Fahrzeuge oder Lager

- 800m² großzügiges Grundstück - ruhig und grün gelegen

- Wohn-/Nutzfläche ca. 156,67m²


Ob als Familienidyll, Rückzugsort oder kreatives Projekt - dieses Haus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gemünd der Stadt Schleiden im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Gemünd liegt am Zusammenfluss von Olef und Urft und bildet das Tor zum Nationalpark Eifel, einer beliebten Region für Naturfreunde und Wanderer. (Wikipedia)
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und eine Gärtnerei. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur von Gemünd. Zudem ist die Umgebung geprägt von der natürlichen Schönheit des Nationalparks Eifel, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. (www.schleiden-eifel.com)

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung für Sie.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf unter Tel.: 0174-30 65 810 oder unter E-Mail: info@prick-immobilien.com
WIR sind auch an den Wochenenden oder Feiertagen persönlich für Sie da!!!

PROVISION/ COURTAGE:
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