Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück im Dornröschenschlaf

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 783 m² großen Grundstück und wartet auf seine Wiederbelebung. Die Immobilie bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 138 m² und verfügt über eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 65 m².
Der sonnige Garten mit großer Freifläche lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befinden sich ein Garten- bzw. Partyraum sowie ein kleines Gewächshäuschen auf dem Grundstück, die aktuell noch im Dornröschenschlaf liegen und auf eine neue Nutzung warten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Ein Schlafzimmer oder Büro
* Großzügiges Wohn-/Esszimmer
* Duschbad
* Große Küche mit Blick in den Sonnengarten

Obergeschoss:
* Drei Schlafzimmer
* Separates WC

Kellergeschoss:
* Voll unterkellert mit ca. 65 m² zusätzlicher Nutzfläche

Dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage für Liebhaber von Bestandsimmobilien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

* freistehendes Einfamilienhaus
* Grundstück ca 783 m²
* Wohn-/Nutzfläche Haus ca 138 m²
* Nutzfläche Keller ca 65 m²
* Schlafzimmer 1+3+
* 1x Duschbad und 1x WC sep.
* Sonnendurchfluteter Garten
* Große Gartenfläche für entspannte Stunden im Freien
* Garten-/Partyraum sowie ein Gewächshäuschen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Renovierung und Neugestaltung

Ein spannendes Angebot !!!
Dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage für Liebhaber von Bestandsimmobilien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Unterer Donnerberg in 52222 Stolberg. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Innenstädte von Stolberg und Aachen.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung für Sie.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf unter Tel.: 0174-30 65 810 oder unter E-Mail: info@prick-immobilien.com
WIR sind auch an den Wochenenden oder Feiertagen persönlich für Sie da!!!

PROVISION/ COURTAGE:
Die Firma PRICK IMMOBILIEN hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.