***VORANKÜNDIGUNG***Aktuell noch in Vorbereitung***
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Niederkassel-Rheidt liegt dieses großzügige Reihenhaus, das mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse mit elektrischer Markise - ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen. Das Reihenhaus verfügt über ca. 6 Zimmer sowie zusätzliche wohnlich nutzbare Räume im Dach- und Kellergeschoss, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereiche eignen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres beheiztes Zimmer mit Fenster - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyraum - sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung. Der Keller bietet weitere Nutzfläche mit einem Zimmer, einer Waschküche inklusive Dusche, einem Hobbyraum sowie einem praktischen Vorratsraum. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für ein lebendiges Familienleben. Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Die überdachte Terrasse ermöglicht eine nahezu wetterunabhängige Nutzung, während der Vorgarten für einen freundlichen ersten Eindruck sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Ein großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und Garten - ideal für Familien oder Käufer, die ein geräumiges Zuhause in angenehmer Wohnumgebung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken.
* Wohn- und Nutzfläche: ca. 200 m²
* Grundstücksfläche: ca. 296 m²
* 3 -4 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Gäste-WC
* Küche
* Vorratsraum
* Waschküche mit zusätzlicher Dusche
* Dachgeschoss mit weiteren wohnlich nutzbarem Raum/-e
* Großer Heizungskeller mit viel Stauraum und extra Zimmer plus Hobbyraum
* Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
* Vorgarten sowie Garten hinter dem Haus
* Geräumige Garage
* uvm...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken.
Niederkassel-Rheidt liegt im Rhein-Sieg-Kreis und gehört zur attraktiven Wirtschafts- und Wohnregion zwischen Köln und Bonn. Die Stadt Niederkassel bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zu den Ballungszentren Köln und Bonn sowie zum Flughafen Köln/Bonn ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien äußerst attraktiv. Die Region zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, zahlreiche Naherholungsgebiete entlang des Rheins sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus.
Mikrolage:
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Rheidt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Spazier- und Radwege, insbesondere in Richtung Rhein, laden zur Erholung im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung für Sie.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf unter Tel.: 0174-30 65 810 oder unter E-Mail: info@prick-immobilien.com
WIR sind auch an den Wochenenden oder Feiertagen persönlich für Sie da!!!
PROVISION/ COURTAGE:
Die Firma PRICK IMMOBILIEN hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
